Estimation théorique
Rue du Plan,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plan,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 9012 | RUE DU PLAN | 4 | 90 | 1310 | 173000€ | 1922€ |
2023-06-02 | 19 | RUE DU PLAN | 5 | 132 | 472 | 200000€ | 1515€ |
2022-08-27 | 0 | IMP DE LA SAUDRAIE | 3 | 122 | 538 | 350000€ | 2869€ |
2020-12-19 | 35 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 83 | 733 | 207500€ | 2500€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE MERLET | 6 | 127 | 631 | 165000€ | 1299€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 129 | 603 | 285000€ | 2209€ |
2022-11-17 | 14 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 195 | 508 | 400000€ | 2051€ |
2021-11-26 | 11 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 144 | 882 | 285000€ | 1979€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 123 | 289 | 190000€ | 1545€ |
2021-05-21 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 96 | 523 | 180000€ | 1875€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE L EPINE GUEN | 7 | 154 | 1081 | 286000€ | 1857€ |
2021-07-08 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 176 | 748 | 269420€ | 1531€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES CLERMONTS | 5 | 105 | 755 | 186480€ | 1776€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 141 | 742 | 300980€ | 2135€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 3 | 79 | 0 | 30000€ | 380€ |
2019-05-14 | 24 | RUE PAUL LE FLEM | 4 | 93 | 601 | 152000€ | 1634€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 618 | 195000€ | 2074€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 80 | 352 | 143000€ | 1788€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 531 | 152500€ | 2033€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 4 | 104 | 495 | 241200€ | 2319€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 4 | 104 | 495 | 270500€ | 2601€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA CROIX TUAL | 7 | 158 | 567 | 270100€ | 1709€ |
2021-02-10 | 2 | IMP DE LA PERRIERE | 6 | 118 | 338 | 201000€ | 1703€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 8 | 190 | 0 | 248000€ | 1305€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 609 | 217000€ | 2385€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-05 | 7 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 85 | 466 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 4 | 145 | 681 | 150000€ | 1034€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 119 | 683 | 230000€ | 1933€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 102 | 708 | 230000€ | 2255€ |
2020-01-22 | 9006 | RUE DE LA SOREE | 4 | 80 | 794 | 73000€ | 913€ |
2020-04-17 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 125 | 525 | 228700€ | 1830€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 101 | 1105 | 159500€ | 1579€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU TERTRE BOTREL | 4 | 95 | 1000 | 223000€ | 2347€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DE LA CROIX TUAL | 4 | 98 | 955 | 100000€ | 1020€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DE LA SOREE | 6 | 161 | 2753 | 243800€ | 1514€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 82 | 656 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DU FRECHE | 5 | 112 | 695 | 289898€ | 2588€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 88 | 913 | 235000€ | 2670€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DE BEAU - SOLEIL | 5 | 88 | 456 | 135400€ | 1539€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 39000€ | 217€ |
2021-01-23 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 235833€ | 1310€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 67 | 527 | 150000€ | 2239€ |
2022-11-16 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 338 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 6 | 144 | 598 | 270480€ | 1878€ |
2019-08-02 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 206100€ | 2001€ |
2021-03-11 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 243300€ | 2362€ |
2020-12-23 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 106 | 449 | 186000€ | 1755€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 86 | 466 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-16 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 112 | 487 | 170000€ | 1518€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 414 | 170050€ | 1809€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU FRECHE | 4 | 93 | 477 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 96 | 461 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 117 | 673 | 171000€ | 1462€ |
2021-04-27 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 398 | 158000€ | 1350€ |
2020-04-17 | 10 | RUE D ARMOR | 6 | 131 | 434 | 171800€ | 1311€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 100 | 423 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU FRECHE | 5 | 99 | 615 | 65000€ | 657€ |
2021-06-29 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 100 | 511 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DE CORNOUAILLE | 4 | 96 | 369 | 158300€ | 1649€ |
2021-06-07 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 104140€ | 1531€ |
2019-10-08 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 132000€ | 1941€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 104 | 354 | 130000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 14 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 110 | 457 | 226000€ | 2055€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 137 | 627 | 225000€ | 1642€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 409 | 146000€ | 2179€ |
2020-05-15 | 26 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 479 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-11 | 6 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 2 | 50 | 165 | 54500€ | 1090€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 487 | 80000€ | 1194€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 130 | 551 | 210000€ | 1615€ |
2023-05-05 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 75000€ | 833€ |
2022-10-27 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 341 | 159250€ | 2377€ |
2021-09-16 | 29 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 566 | 232900€ | 2218€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE TREGOR | 4 | 96 | 337 | 175000€ | 1823€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU MENE | 6 | 137 | 514 | 239000€ | 1745€ |
2020-12-18 | 9004 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 3 | 58 | 355 | 56000€ | 966€ |
2020-02-27 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 347 | 164000€ | 1783€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 92 | 351 | 136500€ | 1484€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 123 | 351 | 160000€ | 1301€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DU CLOS DU SEIGLE | 5 | 112 | 566 | 155000€ | 1384€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DU VERGER | 2 | 60 | 308 | 94320€ | 1572€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU MENE | 4 | 96 | 484 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE TURNEGOUET | 4 | 67 | 440 | 153000€ | 2284€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 5 | 81 | 504 | 178200€ | 2200€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU VERGER | 1 | 36 | 103 | 94320€ | 2620€ |
2020-02-03 | 18 | RUE D ARGOAT | 5 | 86 | 338 | 100000€ | 1163€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU MENE | 5 | 86 | 325 | 143000€ | 1663€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DES COTRELLES | 5 | 100 | 525 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU VERGER | 1 | 35 | 89 | 90080€ | 2574€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 108 | 240 | 162000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CLOS DU SEIGLE | 6 | 244 | 576 | 585150€ | 2398€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU MENE | 4 | 80 | 491 | 183600€ | 2295€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU GUE GAILLARD | 5 | 102 | 7120 | 178000€ | 1745€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 128 | 350 | 150000€ | 1172€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DES COTRELLES | 4 | 107 | 851 | 148000€ | 1383€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 100 | 394 | 183000€ | 1830€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 91 | 615 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 128000€ | 1803€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 281000€ | 3958€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DE LA CROIX FICHET | 5 | 103 | 406 | 201000€ | 1951€ |
2021-05-07 | 26 | RUE D ARGOAT | 5 | 100 | 404 | 160600€ | 1606€ |
2019-10-01 | 28 | RUE D ARGOAT | 4 | 68 | 522 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-06 | 6 | CHE DES EPINETTES | 3 | 153 | 441 | 350000€ | 2288€ |
2022-08-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 394 | 177000€ | 2299€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 603 | 216000€ | 2512€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 99 | 772 | 218900€ | 2211€ |
2021-01-13 | 3 | CHE DES EPINETTES | 5 | 125 | 830 | 165850€ | 1327€ |
2021-06-15 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 142 | 433 | 140000€ | 986€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DU FROS | 3 | 120 | 1693 | 480000€ | 4000€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 569 | 196700€ | 1612€ |
2021-10-01 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 363 | 123300€ | 1761€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DE LA HORVEE | 5 | 120 | 209 | 145500€ | 1213€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA HORVEE | 5 | 120 | 209 | 223500€ | 1863€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DES COTRELLES | 3 | 82 | 663 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU COURTIL ROSE | 6 | 121 | 860 | 237060€ | 1959€ |
2022-05-13 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 59 | 497 | 199500€ | 3381€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 377 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-10 | 9004 | RUE DE BEAUCEMAINE | 6 | 110 | 884 | 182000€ | 1655€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES COTRELLES | 4 | 62 | 652 | 130000€ | 2097€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU GRIMOLET | 6 | 83 | 706 | 137000€ | 1651€ |
2022-10-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 49 | 216 | 150000€ | 3061€ |
2021-11-17 | 26 | RUE DE LA PETITE VILLEMAIN | 3 | 57 | 387 | 80385€ | 1410€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE CHAMP DE PIE | 7 | 167 | 481 | 233000€ | 1395€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE CHAMP DE PIE | 3 | 88 | 455 | 100000€ | 1136€ |
2020-10-26 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 66 | 184 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-31 | 9001 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 613 | 157450€ | 1968€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 391 | 136500€ | 1978€ |
2022-06-08 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 100 | 127 | 144000€ | 1440€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 148 | 871 | 302300€ | 2043€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 347 | 232000€ | 3867€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES MOTTES | 6 | 149 | 94 | 270000€ | 1812€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES MOTTES | 6 | 149 | 94 | 295250€ | 1982€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 252000€ | 1355€ |
2021-09-17 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 96 | 291 | 175000€ | 1823€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 183000€ | 984€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 488 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU GRIMOLET | 4 | 100 | 346 | 65000€ | 650€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 57 | 122 | 98000€ | 1719€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 60 | 354 | 85500€ | 1425€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 141 | 412 | 213000€ | 1511€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 421 | 165000€ | 1602€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES MOTTES | 4 | 100 | 85 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-22 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 6 | 139 | 176 | 240110€ | 1727€ |
2021-02-15 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 587 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-08 | 15 | AV DE BRETAGNE | 4 | 169 | 494 | 250000€ | 1479€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 472 | 160000€ | 1404€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE BEAUCEMAINE | 5 | 171 | 731 | 311000€ | 1819€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DES COTRELLES | 4 | 82 | 930 | 87000€ | 1061€ |